House Modernes, op de hoek van de Lange Viestraat en Oudegracht, is het schoolvoorbeeld van een A1-locatie: midden in het winkelhart van de stad, op loopafstand van Utrecht CS en omgeven door alle soorten van bedrijvigheid, retail en horeca. De Lange Vie is de drukste fiets- en OV-route van Nederland én een baken in de populairste shoppingroute door de stad: via Vredenburg, Lange Viestraat naar de Oudegracht en dan via de Choorstraat, Steenweg, Lange Elisabethstraat weer terug naar Vredenburg.
Circa 200 m² kantoorruimte en dakterras
Circa 1.650 m² kantoorruimte (exclusief mogelijke vides)
Circa 1.690 m² kantoorruimte (exclusief mogelijke vides)
1.230 m² vrij indeelbare winkelruimte en 360 m² kantoorruimte
Circa 1.430 m² vrij indeelbare winkelruimte, entree fietsenstalling en 170 m² entree kantoren
Circa 1.420 m² openbare fietsenstalling
Circa 720 m² ruimte voor horeca, leisure of retail
De herontwikkeling door Syntrus Achmea maakt van House Modernes een open, transparant en toegankelijk mix-use gebouw waar kwalitatief hoogwaardige kantoren, retail en horeca, compleet met een van de grootste fietsenstallingen van Utrecht, zich met allure voor de buitenwereld kunnen openstellen. De totale oppervlakte van House Modernes bedraagt circa 12.170 m². De oplevering van House Modernes staat gepland voor begin 2021.
Er heerst dynamiek op de locatie van House Modernes: op de hoek van de Lange Viestraat en Oudegracht passeren gemiddeld genomen zo’n 90.000 mensen per week, deze plek is daarmee drukste OV-route van Nederland. En: Utrecht bruist, getuige de 150 bars en cafés, 350 restaurants, 1.900 hotelkamers, 22 musea, 6 bioscopen, 4 theaters, 9 poppodia en concertzalen en 8 galerieën. Wie in Utrecht is op zoek is naar vermaak en vertier, heeft keuze te over.
RETAILDe ligging van House Modernes biedt het beste van twee werelden. Aan de kant van de Lange Viestraat is er de drukke verkeersader met de constante stroom van mensen die te voet of met de fiets de winkelgevel passeren. Aan de andere kant is de Oudegracht waar de romantiek van het historisch winkelhart het wandelend winkelpubliek toelacht.
GA NAAR RETAIL
KANTOREN House Modernes wordt het gebouw waar mensen graag naar toe gaan om elkaar te zien en te spreken, om te werken, ideeën uit te wisselen en de toekomst vorm te geven. Het staat ondernemers tijdens de ontwikkelingsfase van House Modernes vrij om werkoppervlaktes en vloerindelingen te maken die uniek zijn voor de Utrechtse binnenstad.
GA NAAR KANTOREN
FIETSENSTALLING House Modernes wordt ook de pleisterplaats voor duizenden fietsers. Want op -1 wordt de grootste fietsenstalling van Utrecht gerealiseerd. Met maar liefst met 1.420 m² aan stallingsruimte aan de drukste fietsroute van Nederland werkt deze openbare stalling als een magneet op fietsende stadbezoekers en wordt de overlast van op straat geparkeerde fietsen voorkomen.
DAKTERRAS Het dakterras is een exclusieve maar welkome extra, alleen toegankelijk voor House Modernes. Een oase van rust in een omgeving waar het bruist. Deze plek is uitsluitend te gebruiken door de kantoor gebruiker: het wordt geen openbare locatie, hiervoor verstrekt de gemeente Utrecht vooralsnog geen vergunning.
